建設具有中國特色的老年社區(qū)_第1頁
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1、1建設具有中國特色的老年社區(qū)提要:由于現(xiàn)有家庭和小規(guī)模的敬老院已承載不了老人的需要,于是“大型、群居、社會化養(yǎng)老的社區(qū)生活”成了老年人普遍向往。必須將服務產業(yè)、房地產業(yè)、政府政策、素質就業(yè)、我國國情相結合才能創(chuàng)造一個又一個具有中國特色的老年社區(qū)項目。關鍵詞:老年社區(qū)政府服務業(yè)房地產業(yè)中國是世界上唯一六十歲以上老年人超億的國家。進入21世紀,老齡化社會問題顯得愈來愈嚴峻。由于現(xiàn)有家庭和小規(guī)模的敬老院已承載不了老人的需要,于是“大型、群居、

2、社會化養(yǎng)老生活”成了老年人普遍向往。這就催生了現(xiàn)代化老年社區(qū)的誕生。筆者認為,若要成就具有中國特色的老年社區(qū),須做以下到五個結合。一、服務產業(yè)與房地產業(yè)相結合就目前國內市場來看,一部分的養(yǎng)老地產,基本上還是延續(xù)買地、建房、賣房的經營模式,幾乎和普通住宅沒有多大的區(qū)別,他們只是配備了一些常規(guī)的醫(yī)療服務,交由物業(yè)公司管理。從經營現(xiàn)狀來看,很多養(yǎng)老地產項目,真正的養(yǎng)老部分只占整體份量的很小部分,項目盈利點仍主要依靠產權銷售,而非服務。中國目前

3、在新的養(yǎng)老機構的建設上,沿襲了其他產業(yè)注重硬件,不注重軟件的弊端,缺乏許多相應服務。同時,即使有限的服務,也普遍3為了積極應對我國人口老齡化、加快發(fā)展老齡事業(yè),國家相繼出臺了《中華人民共和國老年人權益保障法》、《中共中央國務院關于加強老齡工作的決定》、《國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見》、《民政部關于鼓勵和引導民間資本進入養(yǎng)老服務領域的實施意見》等法律與政策性文件,這反映了國家對老年事業(yè)的高度重視。應當看到,這一系列的優(yōu)惠

4、政策多是在養(yǎng)老項目落地生根之后才可享受的,對于養(yǎng)老項目籌建前期并沒有明確的優(yōu)惠措施。如:土地。與住宅地產和商業(yè)地產相比,養(yǎng)老地產需拿出相當一部分土地用于建老年醫(yī)院、老年大學、老年活動娛樂場所等具有一定規(guī)模的生活服務配套設施,較高的土地成本只能讓有意涉足養(yǎng)老地產的企業(yè)望而卻步,養(yǎng)老地產要發(fā)展,有賴于國家的土地、金融、稅收政策等等給予相當于公益事業(yè)一樣的待遇。目前,很多地方政府都在大肆宣揚鼓勵、支持養(yǎng)老產業(yè),但多停留在口頭上,沒有明確養(yǎng)老項

5、目批地的優(yōu)惠措施,有些還夾雜了領導者的個人私利。老年社區(qū)的建設,對社會安定團結,構造和諧社會起到積極促進作用,又提高了群眾的生活水平,緩解了家庭的壓力,為政府分憂解難,政府何樂不為呢?國家政策為什么不能明確而具體化呢?所以,各級政府應當對此進行明確和細化。四、服務產業(yè)與素質就業(yè)相結合若要涉足開發(fā)養(yǎng)老地產項目,除了社區(qū)環(huán)境舒適外,配有一支高素質、高技能、穩(wěn)定的服務團隊顯得尤為重要。因此,以老年居家養(yǎng)老的社區(qū)為依托,人情化服務和專業(yè)化服務相

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