南京市住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究.pdf

1、住宅是人們基本的生活資料，也是必需的消費品。保持房地產(chǎn)市場特別是住宅市場持續(xù)健康發(fā)展，事關國民經(jīng)濟和社會發(fā)展全局。近年來，南京市把以住宅建設為主的房地產(chǎn)業(yè)作為帶動經(jīng)濟發(fā)展和提高人民生活質(zhì)量的重要產(chǎn)業(yè)加以積極引導和大力扶持，使南京市的住宅建設和消費取得了明顯成效。隨著南京市地方經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，住宅市場總體呈現(xiàn)健康的發(fā)展態(tài)勢，但同時在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、市場供需結(jié)構(gòu)、市場機制和市場秩序等方面存在著一定的問題。給住宅市場的持續(xù)健康發(fā)展造成了一定的障

2、礙。 本論文依據(jù)對2003年以來南京市住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀進行的全面調(diào)研，通過采集大量的數(shù)據(jù)指標，特別是對國家宏觀調(diào)控及省、市房產(chǎn)新政以來南京市住宅市場的變化和理性回規(guī)分析，針對當前市場存在的主要問題進行一系列的對策研究。在研究方法上，充分運用了數(shù)據(jù)分析、系統(tǒng)分析、宏觀與微觀結(jié)合、定量與定性結(jié)合等方法，以求得出的結(jié)論客觀、真實、可信、有效。本課題研究的目的在于，運用相關經(jīng)濟學理論從行業(yè)科學發(fā)展的角度得出相關研究成果，為政府決策、行業(yè)