城市經(jīng)營性建設用地供應量預測方法研究——以成都市中心城區(qū)為例.pdf

1、隨著城市化進程加快，城市的不斷發(fā)展需要更多土地，通過政府的宏觀調(diào)控，建立科學的土地供應機制，是合理高效的利用土地，實現(xiàn)土地的可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。但是，現(xiàn)行的土地供應機制還存在很多問題，土地供應總量失控、結構失調(diào)、供應時序不當、缺乏空間分布的引導；市場秩序亟待整頓、政府自身政策管理不完善、土地供應計劃的缺失、城市土地供應的法制監(jiān)督不健全等等。合理的土地供應應以可持續(xù)發(fā)展觀為指導，以地租地價理論為基礎，遵循土地供求關系，以土地資源可持續(xù)利

2、用為目的，有計劃、有步驟、有目的的供應城市土地，注重城市土地在供應量、供應結構、時空配置的結合，實現(xiàn)城市土地經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益的綜合發(fā)揮，保證經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的同時，保護寶貴的耕地資源。 經(jīng)營性建設用地主要包括城市中商業(yè)、辦公、金融、旅游、娛樂、商品住宅等各類用地，是城市建設用地中對城市經(jīng)濟發(fā)展反應最明顯的用地類型，同時，也是城市土地供需矛盾最尖銳的用地類型，更是政府土地供應政策調(diào)控的主要目標。科學制定城市土地供應計劃，必

3、然要求城市經(jīng)營性建設用地供求量的合理確定。然而，目前的研究多側重對經(jīng)營性建設用地需求量的預測，其越來越不能滿足我國社會主義現(xiàn)代化建設和土地資源可持續(xù)利用的需要。 本文從實現(xiàn)城市土地資源可持續(xù)利用的研究目的出發(fā)，試圖從城市土地供應量預測方法的角度，探討城市經(jīng)營性建設用地供應量的科學預測，為城市政府及土地管理部門制定年度土地供應計劃提供參考。本文在比較分析了國內(nèi)外在城市土地利用、城市土地空間擴展以及城市土地供需關系研究的基礎之上，從