商業(yè)地產后評價方法及應用研究.pdf

1、商業(yè)房地產項目后評價是在商業(yè)房地產項目建設完成之后,對項目的前期工作、項目建設、建成后經營管理情況等進行調查研究,從而判斷項目的實際情況與計劃目標的差距,以確定項目策劃和判斷是否準確,找出產生偏差的原因,總結經驗教訓,并通過及時有效的信息反饋,對項目的現狀制訂切實可行的對策及措施.這有助于完善項目策劃、改善項目實施和管理、加強項目監(jiān)督、改善項目經營管理等工作創(chuàng)造條件,并最終提高項目投資效益. 本文試圖從理論、方法與應用著手,結合

2、商業(yè)地產的實際,較為系統地探討商業(yè)地產項目后評價的理論、方法及應用體系,并結合案例進行實證研究. 論文以現代管理理論、費用與效益理論、控制與反饋理論、可持續(xù)發(fā)展理論等作為理論基礎和分析工具,堅持定量與定性相結合,理論研究與實證分析相結合,結合具體項目進行必要的調研、搜集資料,進行實證研究.在調查研究和綜合分析的基礎上,從歷史和現實的視角客觀地分析評價,提出建議,并建立起符合商業(yè)地產特點的后評價指標體系.文章采用的是模糊綜合評價法