貴陽市房地產(chǎn)價格變動及其影響因素分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，具有先導性和基礎性的戰(zhàn)略作用，近年來，隨著國家宏觀經(jīng)濟形勢的持續(xù)向好和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的不斷增加，我國房地產(chǎn)業(yè)以前所未有的速度快速發(fā)展。與此同時，貴陽市的房地產(chǎn)業(yè)也迎來了建國以來的最佳歷史時機，伴隨著購銷兩旺局面的是房地產(chǎn)價格的快速上揚，房地產(chǎn)價格已經(jīng)成為社會各方面關注的熱點問題。從微觀角度看，房地產(chǎn)價格的波動關系到人們的生活水平；從中觀角度來看，房地產(chǎn)的價格水平是一個城市或者地區(qū)競爭力的重要組成部

2、分，從宏觀角度來看，房地產(chǎn)價格對一個國家國民經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展等方面有著重要的影響。如何保證房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，是擺在我們當前的一個不可忽視的問題。 保持未來房地產(chǎn)市場能夠“持續(xù)、穩(wěn)定、健康、協(xié)調(diào)”發(fā)展，核心在于如何達到房地產(chǎn)經(jīng)濟與城市整體經(jīng)濟發(fā)展相適應，保持房地產(chǎn)市場的供求在總量和結構上達到基本平衡。本文是在對房地產(chǎn)價格變化和一般規(guī)律及宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)的價格影響有著一定認識的基礎上，以貴陽市(含