探討如何做好機電安裝工程的招標工作

1、<p>　　探討如何做好機電安裝工程的招標工作</p><p>　　【摘要】機電設備安裝工程質量取決于機電設備質量和機電工程施工質量兩個方面。業(yè)主若想切實保證這兩方面的質量，必須要作好機電設備安裝工程招標工作。文章對如何做好機電安裝工程的招標工作做出了探討。 </p><p>　　【關鍵詞】機電安裝 工程招標管理 </p><p>　　中圖分類號：TU85

2、 文獻標識碼：A 文章編號： </p><p>　　機電設備安裝工程招標工作就是充分利用招投標這種市場競爭機制充分挖掘機電設備供應市場和機電工程安裝施工市場的潛力，建設工程招投標制是我國建筑業(yè)和固定資產投資管理體制改革的主要內容之一，也是我國建筑市場走向規(guī)范化，完善化的重要舉措之一。 </p><p>　　一、機電安裝工程施工招標的概述 </p><p>　　機電安

3、裝的施工招標是指招標人在發(fā)包建設項目之前，公開招標或邀請投標人，根據招標人的意圖和要求提出報價，從中擇優(yōu)選定中標人的一種經濟活動，招投標實質是一種市場競爭行為，機電安裝工程的施工招投標是以工程設計、施工，或工程所需的物資、設備、建筑材料等為對象，在招標人和若干個投標人之間進行的一種最普通、最常見的選擇方式，招標人可通過招標活動，選擇條件優(yōu)越的承包人，使其力爭用最優(yōu)的技術、最佳的質量、最低的價格和最短的周期完成工程項目任務。 </p

4、><p>　　二、做好機電安裝工程招標工作的措施 </p><p>　　機電安裝工程招標范圍一般指：除主體工程和內外裝修工程以外的照明、空調、電氣、消防、垂直運輸設備、給排水、通訊、信息系統(tǒng)等工程的設備采購和安裝工程。 機電安裝工程是建筑工程項目中至關重要的一部分，建筑機電安裝工程質量的好壞直接影響著建筑質量的好壞和使用水平的高低。隨著社會的進步，人們生活水平的提高和建筑水平的發(fā)展，對建筑機

5、電安裝工程的要求也越來越高，建筑機電安裝工程的主要任務是為用戶提供安全、高效、經濟、舒適的生活和工作環(huán)境。 做好招標工作是完成目標的第一步。 </p><p>　　機電設備安裝招標是工程前期管理中的一項重要工作，業(yè)主若想做好它，應重點抓好以下幾個方面的工作。 </p><p>　　明確招標目標。招標目標應與項目的性質相適應。對于不同性質的項目，業(yè)主對機電安裝工程會有不同的需求特征，對機電安

6、裝工程的需求特征常見的有以下幾種：第一種，在設備性能、質量滿足使用的基本要求，投資一定的前提下，要求加快工程進度；第二種，設備性能要求最好，且限定工程進度的條件下，要求投資最省；第三種，在限定工程進度、投資一定的條件下，要求盡量提高設備的性能及質量；第四，設備性能要求較好的前提下，要求控制投資，及盡量縮短工期。不同性質的項目對機電安裝工程的要求不同，這種不同的要求體現(xiàn)在質量、進度、投資的優(yōu)先關系上。細化到機電安裝工程具體工作中，就形成了

7、對機電安裝工程的需求特征。因此要充分研究項目的具體性質，明確機電安裝工程招標工作目標，通過招標使市場中的資源充分服務于項目本身的需求。 </p><p>　　機電安裝工程的造價構成及控制的主要對象。(1)造價控制是機電安裝工程招標的目的之一，要使招標活動能收到預期的造價控制效果，首先必須了解機電安裝工程的造價構成及其控制的主要對象。機電安裝工程作為建設工程的一個組成部分，其造價主要由主材費用和安裝費用構成，主材費

8、用是用于購買整個工程所用到的主要材料設備所需的一切費用，安裝費用是工程造價扣除主材費用后的一切費用，其中主材費用約占工程總造價的75％ 。(2)由以上分析可以知道，主材費用占工程總造價的比重大，是造價控制的重點。專業(yè)上，機電安裝工程可分為電氣安裝工程、管道安裝工程、通風空調安裝工程、消防安裝工程、弱電安裝工程、機械設備安裝工程，其組成歸納起來大體都可分為設備、連接管線及用戶終端配置三大部分、其中設備部分和終端配置部分控制的重點為設備的價

9、格，管線部分由于其發(fā)生的工程量較大，且其主材費用和安裝費用所占的比例相差不大，所以，控制的重點除了主材費用以外，安裝費用也是個不可忽略。 </p><p><b>　　招標過程 </b></p><p>　　詳細研究招標文件，作好投標決策。一般施工單位通過建設工程招投標交易中心后，就可以獲得投標的資格了。拿到招標文件后，首先要認真閱讀文件，全面分析招標文件所確定的內容

10、，包括工程概況、質量和工期要求等。準確理解報價要求、合同條件、計價規(guī)定、技術要求、評標定標規(guī)則。如果因為理解錯誤招標文件或者忽略了某部分的內容。都有可能導致投標的失破。其次，熟悉招標文件，亦有利于編制合理的施工方案，制定切實有效地安裝工藝，確定科學的投標策略，投標決策是投標成功的前提。 </p><p>　　做好施工技術方案。技術方案是機電安裝工程保質保量完成的必要保證，機電工程技術方案是否合理，是對建筑機電安裝

11、工程質量的有效控制。技術標雖特在標書中所占的比重不及經濟標大，但絲毫不容忽視。在做施工技術前，首先要考察施工現(xiàn)場。包括工程施工環(huán)境、施工供電供水條件、臨建工程的位置，及現(xiàn)場施工平面布置等。所以做好技術方案，認真細致地審核技術方案是招標關鍵工作。 </p><p>　　準確的投標報價是中標的關鍵。投標總價是定標的最重要的依據，是關系到投標單位是否入圍的關鍵，因此，準確的投標報價至關重要。在投標過程中，工程造價編制人

12、員對投標資料的全面了解、對圖紙的熟悉、準確地計算工程量、計取相應的費用，是投標報價的基礎工作。 </p><p>　　四、機電安裝工程的施工招標常具備的條件及招標方法的選擇 </p><p>　　1、機電安裝工程的施工招標所具備的條件通常有以下幾種：（1）工程項目已具備施工設計圖又具備材料設備具體型號規(guī)格和品牌；（2）工程項目只具備施工設計圖和材料設備具體型號規(guī)格，暫不具備所選定的品牌；（

13、3）工程項目只具備初步設計圖，材料設備的具體型號規(guī)格和品牌均未確定。 </p><p>　　2、招標方法的選擇：（1）工程項目如果具備了第一種招標條件，即工程項目已具備施工設計圖又具備材料設備具體型號規(guī)格和品牌，項目的材料設備價格均可通過工程量清單的招標方式得到在點上的控制，此時可采用工程量清單報價的方式進行招標，所謂工程量清單報價方式，是投標人對單位工程成本、利潤進行分析、統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，并根據企業(yè)

14、的定額合理確定人工、材料、施工機械等的投入與配置、優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費用和施工技術措施費用，確定投標價的一種做法。（2）工程項目如果具備了第二種招標條件，即工程項目只具備施工設計圖和材料設備具體型號規(guī)格，暫不具備所選定的品牌，這時仍可采用工程清單方式進行招標，但由于此時只具備材料設備具體型號規(guī)格而不具備具體的品牌，而市場上型號相同而品牌的不同的產品，價格存在著較大的差異，所以可能會出現(xiàn)投標人按相同型號但按不同品牌進行報價的現(xiàn)象，使評

15、標工作難以進行，甚至會導致招標失敗，為了避免這種情況的出現(xiàn)，應對這部分主材設備的價格按類別預先設定上限價。（3）工程項目如果只具備了第三種招標條件，即工程項目只具備初步設計圖，材料設備的具體型號規(guī)格和品牌均未確定。此時可采用總價包干報價</p><p>　　總而言之，建筑工程投標時間緊、任務重，是一項技術性、綜臺性很強的工作，影響到中標還有許多其它的因素，我們只有在招投標的過程中不斷地探索，不斷提高投標管理水平，

16、才能提高中標率，在激烈的市場競爭中立于不敗之地。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1] 呂基平，李英玉.從機電安裝角度談施工總承包管理[J]. 安裝. 2010(09) </p><p>　　[2] 朱樹英，鄒菁.交鑰匙工程(EPC)合同法律特性以及在運作中會產生的問題——兼評江蘇常州某熱電廠項目EPC