淺談園林景觀工程造價控制重點及對策

1、<p>　　淺談園林景觀工程造價控制重點及對策</p><p>　　【摘要】隨著社會經濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，對園林景觀的要求也越來越高，同時園林景觀工程的造價也越來越高。因此，這就需要我們對園林景觀工程的造價進行有效控制。本文對園林景觀工程造價控制重點及對策進行了探討。 </p><p>　　【關鍵詞】園林景觀；造價；控制 </p><p>　　中

2、圖分類號： TU986 文獻標識碼： A </p><p>　　一、園林景觀的概述 </p><p>　　現(xiàn)代城市的一個重要特點便是優(yōu)美的環(huán)境景觀。而園林景觀是環(huán)境景觀的重要組成部分，園林景觀的優(yōu)美包含的內容比較豐富，例如如詩如畫、極具藝術性、文化象征等方面。根據材質的不同，園林景觀可以分為兩類：一類是軟質的東西，如樹木、水體、和風、細雨、陽光、天空；另一類是硬質的東西，如鋪地、墻體、欄桿

3、、景觀構筑。園林景觀屬性分兩類，一是自然屬性，可以作為一種有光、形、色、體的可感因素，一定的空間形態(tài)，較為獨立的并易從區(qū)域形態(tài)背景中分離出來的客體。二是社會屬性，具有一定的社會文化內涵，有觀賞功能，改善環(huán)境及使用功能，可以通過其內涵，引發(fā)人的情感、意趣、聯(lián)想、移情等心理反映，即所謂景觀效應。 </p><p>　　園林景觀是一種文化符號,體現(xiàn)了某種文化現(xiàn)象,揭示了人類歷史和價值觀念。它的最大魅力不在于創(chuàng)造并呈現(xiàn)給

4、人們眼前的具體園林景象,而是追求它所表現(xiàn)的“寓情于景,寓意于形”。所以園林景觀規(guī)劃一方面需要達到美化環(huán)境的功用,另一方面更是一種精神文化的體現(xiàn),可以說園林景觀是物質和精神空間的相互結合。也有人說，園林景觀的審美功能往往超過了其實用功能,其目的是渲染環(huán)境、烘托氛圍、游玩觀賞。正因如此，中國傳統(tǒng)的造園理論往往以某個文化為內在主題，體現(xiàn)了一種精神或地位的象征，如皇家園林中北京頤和園，北海公園等；再或者私家園林中的蘇州拙政園等。所以園林景觀的設

5、計已經道出了一個真諦,那就是造園過程中主題、文化與園林景觀是分不開的。因此，在現(xiàn)代園林中,文化建園的呼聲越來越高。以上是對園林景觀作以大致的概括，而本文重點討論的是在園林景觀重點突出文化主題的基礎上，園林景觀工程造價在實際中運營管理的現(xiàn)狀，以及為了更好的改善運營管理所采取的措施。 </p><p>　　二、園林景觀工程造價控制重點及對策 </p><p>　　1、設計階段的成本控制 <

6、;/p><p>　　設計階段的成本控制是園林景觀成本控制最重要的階段。園林景觀往往是自然與城市的結合，具有一定的復雜性和多樣性。因此，我們需要科學、系統(tǒng)的評定出合理可行的方案，進行工程可能產生的成本的預算和編制。工程成本的預算措施如下：①掌握可行性的施工技術資料，認真分析和研究施工技術的形式、施工的程序、施工的組織、施工設備的選型、人力資源的調配情況等，合理配置生產的要素，以優(yōu)化施工的方案，作為可行的責任預算創(chuàng)造科學

7、合理的條件；②進行施工勞動力、施工材料和施工設備的全面調查，經過反復比較，制定施工材料和施工設備的單價控制表，詳細確定施工勞動力、施工設備以及施工材料的供應，再根據施工實際情況計算出各分部的責任預算；③以部門、施工隊伍和班組為單位進行工程實物量的分解，形成各單位的責任成本，作為施工成本控制的準備。同時，在限定的額度范圍之內進行方案的設計，在保證設計最大經濟性的前提下，得出最為合理可行的設計方案，對設計的思路、特色、各項指標、實際的運營成

8、本進行詳細的評價，減少不必要的支出。例如，在環(huán)境地形設計過程中，應該盡量避免大規(guī)模的改造地形，盡量利用原有的地理環(huán)境進行設計，因地制宜，充分考慮與建筑環(huán)境的統(tǒng)一</p><p>　　2、施工階段的成本控制 </p><p>　　在住宅區(qū)景觀營建過程中，需要工程管理人員在施工過程中落實成本控制的相關要求，合理的使用人力、物力、財力等。在施工過程中，前期需要制定合理的施工方案，確定合理的施工期

9、限和工程成本，選擇最為合理、經濟性最高的方案進行施工操作。 </p><p>　　2.1材料成本控制的兩種方法 </p><p>　?。?）材料價格控制 </p><p>　　材料價格控制一是通過對材料市場行情的調查，貨比三家，在保證材料質量的基礎上，擇優(yōu)選擇實惠材料；二是為了降低材料的運輸成本，盡量就近采購，在運輸方面除了要選擇最經濟的方法外，還要合理確定進貨的數

10、量，盡量一次性運輸。 </p><p>　?。?）材料用量控制 </p><p>　　材料用量控制一是進行材料領用限制，在規(guī)定的限額內，各班組只能分期和分批領用，一旦超額，要及時查明原因，采取措施糾正；二是采用低能耗的新技術和工藝，降低材料耗損；三是加強材料控制，放置材料由于堆放、搬運的不合理而損壞。 </p><p><b>　　3、人工成本控制 <

11、;/b></p><p>　　人工成本控制是指通過提高施工單位的施工水平、技術單位的技術水平、控制人員的控制水平，精簡項目機構，合理配置工程的人力資源，以減少無效勞動的付出，提高工程效率，減少成本支出。 </p><p>　　4、施工設備成本控制 </p><p>　　施工設備成本控制一是合理調度充分利用現(xiàn)有的機械設備，提高設備的利用率；二是減少設備維護人員的

12、數量，一般是采用一機多用的方式；三是合理訂購耗能低、工作效率高的設備。同時，編制出科學的施工進度計劃，實時的進行進度控制，嚴格控制工程質量，將質量管理落實到工程施工的各個方面，避免因質量不達標導致的返工現(xiàn)象。尤其在綠化樹木種植過程中，嚴格把關，在保證景觀營建工程按時按質完成的基礎上，更加合理的使用資源，節(jié)約成本。再者，在景觀工程施工過程中，擇優(yōu)選擇最為合理的施工材料，在質量達標的情況下，采用最為經濟的樹木、花草等施工材料，并且采用最為經

13、濟的運輸方式，減少成本支出。另外，要加強對于施工項目的監(jiān)理工作，建立專門的監(jiān)理隊伍，做好苗木驗收、控制材料購買及設計方案的變更等。 </p><p>　　5、養(yǎng)護階段的成本控制 </p><p>　　養(yǎng)護階段是景觀營建工程完美竣工的重要部分，也是重要的事后成本控制階段。在園林景觀營建過程中，既要保證施工工程的建造成本，也要考慮到園林景觀長期的養(yǎng)護成本。園林景觀的營建應該盡量減少日常養(yǎng)護和運

14、營中人力、物力、財力的投入，減少后期的園林維護成本。在景觀設計過程中，設計方案很少考慮長期的養(yǎng)護成本，許多園林景觀在養(yǎng)護管理時成本較高，開支較大，甚至由于物業(yè)管理部門低水平的維護，使得景觀功能喪失。 </p><p>　　6、工程結算與施工索賠 </p><p>　　6.1做好工程結算的支付 </p><p>　　工程進度支付是投資控制的有效手段，是工程質量和進度的

15、有利保證。在施工現(xiàn)場只要按工程質量驗收規(guī)范，按設計施工圖施工，按工程順序施工，并通過監(jiān)理人員質量檢驗合格，計量核實的工程項目進度款，才審核支付。為了使工程進度款的支付與工程質量、進度緊密的聯(lián)系在一起，工程師應協(xié)助業(yè)主按工程結構劃分。如地形、園路完工驗收合格付30%進度款，苗木完工驗收合格付40%進度款，制作形象進度付款圖。在簽施工合同時明確寫進承包合同中。 </p><p>　　6.2做好工程結算的審核 <

16、/p><p>　　工程竣工結算是工程建設項目實際造價和投資效果的最終體現(xiàn)。它一方面可以明確業(yè)主、承包商之間債權債務關系；另一方面也可以進行工程建設項目的經濟評價、投資控制比較；第三方面還可評價監(jiān)理企業(yè)工程造價控制水平。目前在各施工企業(yè)經濟獨立核算的情況下，承包商都以獲取最大利潤為目的，而工程竣工結算的審核又是造價控制的最后一道環(huán)節(jié)。把好最后這一關，對全過程造價控制至關重要。 </p><p>

17、<b>　　結束語 </b></p><p>　　園林景觀工程造價的控制管理是一項復雜的系統(tǒng)工程，它滲透于園林景觀工程建設的各個環(huán)節(jié)，需要我們關注在園林景觀工程造價中容易出現(xiàn)的問題，加強科學的引導和宏觀的管理，控制每個施工階段的工程造價，確保園林景觀工程造價總目標的實現(xiàn)。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p>