基于聚類分析的住宅市場(chǎng)細(xì)分模型應(yīng)用研究.pdf

1、市場(chǎng)細(xì)分是目標(biāo)營(yíng)銷的起點(diǎn)和根基，是市場(chǎng)定位的出發(fā)點(diǎn)。隨著我國(guó)住宅市場(chǎng)的快速發(fā)展，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商企業(yè)意識(shí)到市場(chǎng)定位的重要性，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位可以幫助企業(yè)順利銷售產(chǎn)品，而要想正確選擇目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)定位就必須對(duì)住宅消費(fèi)者進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分研究。 本文首先對(duì)市場(chǎng)細(xì)分理論的研究現(xiàn)狀進(jìn)行了系統(tǒng)的回顧，從研究視角、細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)分方法等方面對(duì)目前市場(chǎng)細(xì)分研究成果進(jìn)行回顧和評(píng)析。然后分析了目前國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀，指出了開(kāi)發(fā)商企業(yè)所

2、面臨的問(wèn)題。針對(duì)國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)的特點(diǎn)，本文提出了一種基于聚類分析的住宅市場(chǎng)細(xì)分模型.這一模型結(jié)合了生活形態(tài)市場(chǎng)細(xì)分模型的理念，將傳統(tǒng)的市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)綜合使用，形成立體、深入的分析視角. 文中將這一模型應(yīng)用到天津市某住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)研究過(guò)程中，在獲得大量豐富的問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，利用這一模型對(duì)當(dāng)前天津住宅市場(chǎng)上的消費(fèi)者進(jìn)行具有針對(duì)性的市場(chǎng)細(xì)分研究.為住宅開(kāi)發(fā)商企業(yè)的市場(chǎng)研究提供了一條新的研究思路。 總之，本文的研究運(yùn)用傳統(tǒng)市場(chǎng)細(xì)