以“小產(chǎn)權房”為視角研究我國城鄉(xiāng)土地資源利用模型及失地農民安置模式的構建.pdf

1、從2007年開始，“小產(chǎn)權房”開始成為人們關注的焦點。面對高漲的房價，很多城鎮(zhèn)居民開始把“小產(chǎn)權房”列入購房計劃。然而，2007年6月份，建設部發(fā)出了購買商品房的風險警示，指出“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”、“小產(chǎn)權房”不符合法律規(guī)定，均不受法律保護。2007年12月11日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議強調，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產(chǎn)權房”?？梢哉f，這次會議再次明確了國家對“小產(chǎn)權房”的嚴厲態(tài)度。
　　國家雖然已

2、經(jīng)緊急叫?！靶‘a(chǎn)權房”，但是對于其已經(jīng)遍地開花的現(xiàn)狀，接下來到底應該如何處理，才能平衡各方利益，用最小的代價獲得該問題解決的最大收益?！靶‘a(chǎn)權房”成為熱議焦點的背后實質上隱藏了哪些問題，它的存在是否有可以借鑒的積極意義？我們可以從“小產(chǎn)權房”的角度出發(fā)去思考我國現(xiàn)有的農村土地資源利用以及農民失地問題。
　　本文主要闡述了以下幾個方面的內容：
　　1、“小產(chǎn)權房”目前的發(fā)展現(xiàn)狀，按照不同的分類方法將其進行了不同類型的劃分；分析

3、了“小產(chǎn)權房”產(chǎn)生的主要原因，分別探討了其涉及到的各方利益主體，透過現(xiàn)象剖析“小產(chǎn)權房”背后隱藏有哪些深層次的問題。
　　2、構建了土地性能實用評價模型，分別對農用土地的適宜性、城市土地使用價值以及城鄉(xiāng)結合部土地征用價值構建模型，進行綜合性能的評價，為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和社會主義新農村建設提供理論參考依據(jù)。
　　3、從近期考慮，如何制定出臺相關政策，對已經(jīng)出售和使用的“小產(chǎn)權房”如何處置，對正在建設的“小產(chǎn)權房”怎樣處理，解決箭在弦上