我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的實(shí)證分析.pdf

1、近幾年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快引起了全社會(huì)的關(guān)注。與此同時(shí)，央行出臺(tái)多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的關(guān)系為研究對(duì)象，主要運(yùn)用向量自回歸(VAR)的方法，在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證，以房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)投資兩個(gè)變量來(lái)代表房地產(chǎn)市場(chǎng)，分別對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)投資的影響進(jìn)行實(shí)證分析，以期研究貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的速度及程度。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策

2、效應(yīng)的主要因素，并給出相關(guān)的政策建議。 對(duì)貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的實(shí)證結(jié)果說(shuō)明，貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著一定影響，但是影響程度有限。公眾預(yù)期、貨幣政策調(diào)控方式的轉(zhuǎn)變以及房地產(chǎn)市場(chǎng)本身存在的問(wèn)題影響著貨幣政策的調(diào)控效果。為了提高貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用效果，一方面要引導(dǎo)公眾的合理預(yù)期；另一方面大力發(fā)展金融市場(chǎng)、穩(wěn)步推動(dòng)利率、匯率制度的改革以提高貨幣政策傳導(dǎo)效力；同時(shí)也要加強(qiáng)與其他政策的配合以及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策環(huán)境的完善。