

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)之一,房地產(chǎn)投資活動日益活躍,已成為當前投資的一個熱點。2007年,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25280億元,同比增長30.2%,占2007年全國固定資產(chǎn)投資總額137239億元的18.42%。 房地產(chǎn)項目投資數(shù)額巨大,少則幾千萬多則幾十億,且房地產(chǎn)項目投資建設周期長、牽涉面廣、所含工程項目多,靠盲目投資、“投機”行為是不可能達到預期經(jīng)濟效益的,很可能給帶來無法
2、挽回的巨大損失。只有對投資項目進行詳細、可靠的市場預測、成本分析和效益計算,才能對項目所面臨的主要技術(shù)經(jīng)濟問題進行全面評價和分析,才能使投資決策建立在科學合理的基礎上,使項目具有一定的可行性??梢赃@么說,房地產(chǎn)開發(fā)項目成功與否,在相當大的程度上取決于可行性研究的成功與否。 房地產(chǎn)項目可行性研究是在投資決策之前,對擬投資項目進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法,是對擬投資房地產(chǎn)項目的社會、經(jīng)濟、技術(shù)、市場等進行調(diào)研、分析、比較以及
3、預測項目完成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上,綜合論證項目投資的必要性、財務的盈利性、經(jīng)濟上的合理性、技術(shù)上的先進性和適應性以及投資條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據(jù)。由于歷史原因,我國房地產(chǎn)投資活動起步較晚,初期房地產(chǎn)市場不正規(guī),有些房地產(chǎn)投資決策靠“拍腦門”、也有許多投資者靠“投機”行為獲取暴利,從而沒有對可行性研究引起重視。隨著房地產(chǎn)投資環(huán)境逐漸趨于成熟,房地產(chǎn)法規(guī)的完善和市場行為的規(guī)范,特別是目前房地產(chǎn)企業(yè)處于激烈的市
4、場競爭環(huán)境中,“房地產(chǎn)掙傻錢”的時代已經(jīng)一去不復返了,要在競爭中求生存謀發(fā)展,房地產(chǎn)投資項目的可行性研究環(huán)節(jié)就顯得尤為重要。房地產(chǎn)項目的可行性研究對保證投資決策的科學性與合理性,保證投資決策方案的優(yōu)化,保證項目投資的有序性都是十分必要的。 為了科學全面的對房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的程序、環(huán)節(jié)和技巧進行解讀分析,本文選擇了一個現(xiàn)實案例—成都市TDJ項目進行研究剖析。本文通過對TDJ項目的開發(fā)可行性探討,用實證的方法生動的論述了項目
5、可行性研究的全過程,從宏觀市場環(huán)境研究、行業(yè)競爭市場研究、區(qū)域市場研究、項目SOWT分析、財務分析、項目風險分析入手,運用了市場調(diào)研法、對比分析法、數(shù)據(jù)分析法等多種分析方法,對標的項目進行了較為全面的可行性研究探討,并從項目定位、規(guī)劃設計、營銷策略、運作模式、風險防范等方面給出了合理化的建議,得出了結(jié)論性意見。 本文以科學分析方法為基礎,以現(xiàn)實市場需求為導向,通過大量的市場調(diào)研和真實案例研究,分析解讀了房地產(chǎn)項目可行性研究的全過
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 成都市A養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)可行性研究.pdf
- 成都市武侯區(qū)情商培養(yǎng)項目的可行性研究.pdf
- 成都市旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)對策研究.pdf
- 成都市某政府保障性住房建設項目可行性研究報告
- 成都市養(yǎng)老地產(chǎn)項目CCRC模式分析.pdf
- 成都市小學開展國際田聯(lián)少兒趣味田徑項目的可行性研究.pdf
- 成都市小學開展短式網(wǎng)球運動的可行性研究.pdf
- 成都市推行以房養(yǎng)老的可行性與實現(xiàn)路徑研究.pdf
- 成都市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)空間研究.pdf
- 成都市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展研究
- 成都HY房地產(chǎn)項目可行性研究.pdf
- 成都市某區(qū)能源替代及限煤禁煤可行性研究.pdf
- 成都市
- 成都市普通高校開展排舞選修課的可行性分析.pdf
- 成都市普通高校開展排舞選修課的可行性分析
- 地產(chǎn)項目可行性報告
- 成都市金牛鄉(xiāng)土地開發(fā)整理項目運營策劃.pdf
- 成都市養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求研究.pdf
- 成都市房地產(chǎn)周期波動研究.pdf
- 成都市房地產(chǎn)價格波動分析
評論
0/150
提交評論