27744.香港與內(nèi)地公共租賃住房供給制度的比較研究

1、分類號：密級：UDC：學號：406402414024南昌大學碩士研究生學位論文香港與香港與內(nèi)地內(nèi)地公共租賃住房供給公共租賃住房供給制度制度的比較研究比較研究AComparativeStudyontheSupplyPolicyofPublicRentalHousinginHongKongChinaMainl袁曉麗培養(yǎng)單位（院、系）：公共管理學院指導教師姓名、職稱：劉圣中教授申請學位的學科門類：管理學學科專業(yè)名稱：行政管理論文答辯日期：20

2、17年5月21日答辯委員會主席：陳勃評閱人：王學軍龐明禮2017年5月21日摘要I摘要住房問題向來是一項重大的社會民生問題，關系民生福祉和社會穩(wěn)定。當前，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展火熱，房價居高不下，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施收效甚微。社會大部分中低收入階層的住房需求仍然難以得到全面的保障。盡管市場機制能夠充分利用社會資源，提供大量的商品住房，但是收入分配的差距仍然使商品住房不能成為人人都能享受的物品。2009年我國開始提出加大建設以公租房為主

3、體的住房保障體系，以期改善與日俱增的住房需求缺口。但是通過近幾年的實踐來看，我國公租房的發(fā)展勢態(tài)并不樂觀，尤其是在供給層面，出現(xiàn)供給嚴重不足的的狀況。反觀香港地區(qū)，公租房制度發(fā)展已有60余年，已形成了一套非常完善和成熟的公租房體系。本文以此為出發(fā)點，將香港和內(nèi)陸公租房的供給制度設為研究對象，重點采用對比分析法找出香港與內(nèi)陸兩個地區(qū)的公租房供給制度的不同之處與導致兩地供給效果不同的深層原因。本文首先對香港和內(nèi)陸的公租房發(fā)展基本情況進行簡要

4、的介紹，之后分別從公租房的管理主體、保障對象、供給方式、租金價格、申請分配流轉和資金供應五個方面將香港與內(nèi)陸進行對比研究。由于內(nèi)陸地域遼闊，目前各省個地區(qū)公租房的發(fā)展模式和政策不盡相同，因此，本文將選取北京市和南京市兩個城市作為代表城市說明內(nèi)陸的整體情況。通過比較分析后，總結兩地的供給制度差異與香港供給制度的特點。在對比差異的基礎上，探究導致兩地供給制度差異深層原因。最后，結合內(nèi)陸地區(qū)的實際情況對公租房供給制度提出一些可供參考的改進建議