寫字樓人性化設計評價體系研究.pdf

1、隨著我國經濟持續(xù)快速的發(fā)展,第三產業(yè)的迅速崛起,寫字樓作為新興的服務行業(yè)所必需的生產空間,得到快速的發(fā)展,并在現代社會中扮演越來越重要的角色,逐漸成為城市經濟發(fā)展的縮影、現代人生活的中心。我國企業(yè)的成長壯大及跨國企業(yè)的迅速增加刺激了高品質寫字樓物業(yè)需求,人們開始意識到健康舒適的辦公環(huán)境有利于促進工作交流、提高工作效率,有助于員工保持身心健康。人們期望寫字樓提供人性化的辦公環(huán)境,寫字樓人性化設計問題日益受到人們的重視。本文從國內外寫字樓發(fā)

2、展歷程入手,從國外寫字樓發(fā)展歷程中借鑒其先進的設計理念,把握寫字樓設計朝人性化發(fā)展的必然趨勢。我國寫字樓發(fā)展起步相對較晚,經歷產品數次升級換代,發(fā)展到今天的第四代寫字樓開始強調以客戶需求為中心,旨在提供低成本、高效率的商務平臺,創(chuàng)造人性化、環(huán)保性的辦公空間。但目前我國寫字樓發(fā)展存在諸多不容忽視的問題亟需解決。接著以人性化及人性化設計理論為指導,運用環(huán)境行為學、環(huán)境心理學、人體工程學等多學科知識,從現代企業(yè)辦公需求、人的生理心理需求和現代

3、辦公行為模式三個方面進行寫字樓人性化需求分析,并提出寫字樓人性化設計的基本原則。在寫字樓人性化需求分析的基礎上,具體分析寫字樓人性化設計的主要影響因素,建立寫字樓人性化設計評價指標體系,并應用于對實際項目中的評價。本文的創(chuàng)新之處在于分析寫字樓人性化設計影響因素并建立寫字樓人性化設計評價指標體系,并進行實例分析。寫字樓人性化設計評價指標體系可操作性強,既可以作為寫字樓人性化設計的指南,也可以作為評價寫字樓人性化水平的參考,對推動我國寫字樓