城鎮(zhèn)化背景下保障房建設中的資金保障問題及對策研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近年來,隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展,群眾的住房問題已經(jīng)成為經(jīng)濟社會發(fā)展中的一大民生工程。中央明確提出加快推進城市化進程的號召之后,廣大群眾對保障房的剛性需求日益增加,對生活質量提高日益迫切。但在保障房建設的過程中,龐大的資金缺口是不可回避的現(xiàn)實問題。因此,有效的融資模式、合理的資本結構是推進保障房建設的首要前提,也是保障房建設的成敗關鍵。
  本文從我國當前保障房建設的實際情況著手。首先,對我國保障房建設的社會背景和現(xiàn)實意義等方面做了闡

2、述,進一步理清研究思路及框架。其次,對保障房融資體系的有關概念做了介紹,并選取了英國、日本、新加坡和荷蘭這四個比較有代表性的金融體系較為完善,融資體系較為健全的國家,分別進行研究,仔細鑒別他們直接的共同點和不同之處,以為我國融資模式建立和完善作為重要參考依據(jù)。再次,對我國保障房建設的發(fā)展歷程和存在問題及根源進行分析,并提出我國保障房建設融資方面的意見建議,包括在融資模式上、融資渠道上、政策體系上等方面進行探索和研究。然后,通過溫州本地X

3、X小區(qū)的案例分析,對某一模式進行了深入、全面的總結和分析,為我國的保障房建設融資提供現(xiàn)實參考作用。最后,結合上述的分析,得出在保障房融資模式上,要轉變融資的結構,由政府主要財政投入向政府與企業(yè)、社會互相合作發(fā)展;并豐富項目融資模式,擴大項目融資領域;深挖資本市場的潛力,包括基金、保險、債券,使資本市場充分參與保障房建設;要細化政府、企業(yè)、社會等之間,在保障房建設中的職責,分工合作,保障投資方的利益。同時,明確下階段需要研究和探索的領域。

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