多元融資在我國(guó)保障性住房建設(shè)中的運(yùn)用研究.pdf

1、住房問(wèn)題關(guān)系著國(guó)計(jì)民生，保障性住房建設(shè)是目前政府最重要的民生工程之一。2010年是保障性住房建設(shè)元年，全國(guó)共投入8000億元建設(shè)資金，開(kāi)工建設(shè)580萬(wàn)套保障性住房。2011年，各級(jí)政府在“十二五”規(guī)劃中又明確提出新的保障性住房建設(shè)任務(wù)，屆時(shí)保障性住房的建設(shè)規(guī)模將會(huì)實(shí)現(xiàn)新的突破。但與此同時(shí)，保障性住房建設(shè)卻面臨著資金短缺的問(wèn)題，有限的資金投入已不能滿足大規(guī)模的建設(shè)需求。
　　 本文首先運(yùn)用文獻(xiàn)研究方法梳理了住房保障與多元融資工具方

2、面的理論和概念，為研究工作提供了理論基礎(chǔ)。然后，通過(guò)對(duì)比國(guó)內(nèi)外保障性住房建設(shè)融資現(xiàn)狀，借鑒國(guó)外的做法，研究得到我國(guó)保障性住房建設(shè)可以采用的融資工具，并深入分析了這些融資工具的適用性與問(wèn)題。其次，本文通過(guò)計(jì)算各融資工具的資金成本、以及比較不同資金組合的綜合資金成本，以達(dá)到優(yōu)化保障性住房建設(shè)融資的資金組合的目的。再次，本文重點(diǎn)分析了PPP模式在保障性住房建設(shè)中的運(yùn)用，評(píng)估了保障性住房PPP項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、設(shè)計(jì)出該模式的具體運(yùn)作過(guò)程，并運(yùn)用事