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1、海南國(guó)際旅游島的戰(zhàn)略定位是成為我國(guó)旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)。海南省的各方面建設(shè)飛速發(fā)展,與此同時(shí),受?chē)?guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,房產(chǎn)進(jìn)入寒冬,但以萬(wàn)達(dá)為代表的商業(yè)地產(chǎn)卻逆流而上,第四代城市綜合體加大開(kāi)發(fā)的速度和力度,使商業(yè)抵償成為。受高油價(jià)等各種因素印象汽車(chē)消費(fèi)也改變過(guò)去告訴增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段。汽車(chē)城發(fā)展規(guī)劃的理論研究還處于發(fā)展階段,如何通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)深入的可行性論證,為汽車(chē)城的建設(shè)
2、和發(fā)展提供科學(xué)指導(dǎo),以充分發(fā)以汽車(chē)產(chǎn)業(yè)為依托的商業(yè)地產(chǎn)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的積極促進(jìn)作用,保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)、健康持續(xù)發(fā)展,仍然是目前汽車(chē)園項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)面臨的主要問(wèn)題。
本文在分析和借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,以海南國(guó)際汽車(chē)園建設(shè)項(xiàng)目為研究對(duì)象,運(yùn)用投資決策研究方法對(duì)其進(jìn)行可行性分析。首先,深入分析海南國(guó)際旅游島發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì),并結(jié)合該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀以及投資建設(shè)公司的實(shí)際情況,對(duì)海南國(guó)際汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行深入詳
3、細(xì)的分析研究,進(jìn)而對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)分析;其次,通過(guò)對(duì)海南國(guó)際汽車(chē)園項(xiàng)目的基本情況、發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入分析、資源開(kāi)發(fā)和綜合利用、節(jié)能方案分析、建設(shè)地址和建設(shè)條件等項(xiàng)目建設(shè)方案的技術(shù)方面進(jìn)行詳細(xì)深入分析;最后,運(yùn)用多種財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)環(huán)境效益等方面進(jìn)行了深入分析。研究表明,該項(xiàng)目具有較高的經(jīng)濟(jì)效益,此外,財(cái)務(wù)不確定分析表明,本項(xiàng)目能夠適應(yīng)市場(chǎng)變化,具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在社會(huì)效益方面,該建設(shè)項(xiàng)目對(duì)地區(qū)
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