制度變遷背景下上海居住空間結構演化研究.pdf

1、城市居住空間結構一直是城市地理學的重要研究領域。在經(jīng)濟社會轉型及全球化背景下,我國的城市空間處于深刻而迅速的變革之中,城市居住空間結構演化機理發(fā)生變化。根據(jù)我國現(xiàn)行制度框架,制度成為塑造城市空間結構的重要要素。本文在總結制度與居住空間結構演化一般機理的基礎上,以上海市中心城區(qū)為研究對象,采用因子分析法、聚類分析法、主成分分析法,同時結合GIS繪圖技術,對上海市解放前、計劃經(jīng)濟時期、改革開放以來城市居住空間的形態(tài)特征、社會空間,以及制度對

2、居住空間結構演進機制進行了探討,并對國外轉型城市居住空間結構發(fā)生的變化進行總結,從其制度成因角度探求轉型期城市居住空間結構演化的共有規(guī)律,最后提出解決居住空間結構現(xiàn)存問題的措施與建議。
　　 全文按照“一般規(guī)律總結--上海居住空間結構演化歷程--制度成因--中外對比”這一主線,可分成四大部分。
　　 第一部分包括第一、二章,在總結國內(nèi)外研究進展的基礎上,從城市居住空間結構的概念入手,指出城市居住空間結構演化機制分成自上而

3、下和自下而上兩種,我國現(xiàn)階段的制度框架使自上而下型機制對居住空間的影響尤其突出。
　　 第二部分包括第三、四章,對解放前、計劃經(jīng)濟時期、改革開放以來上海市居住空間結構的演化過程進行總結。計劃經(jīng)濟時期上海市居住空間形態(tài)特征主要體現(xiàn)為:緊湊的空間形態(tài)；工業(yè)擴張成為居住空間擴展的根本動力；“職、居”接近使“單位”成為居住空間的細胞元；以標準化“工房”作為主要的住宅形式；均質(zhì)化的居住空間,居住條件普遍較差。計劃經(jīng)濟時期的社會空間特征表現(xiàn)

4、為“單位”內(nèi)的同質(zhì)化與單位間的異質(zhì)化現(xiàn)象,即職業(yè)上的空間分異。改革開放以來,上海居住空間的總體形態(tài)表現(xiàn)為:(1)居住空間急劇外延擴張；(2)總體上城市居住空間結構呈同心圓狀圈層結構；(3)高檔社區(qū)集中于市中心與城市的東西軸線；(4)中低檔社區(qū)集中于北側外環(huán)線附近；(5)居住密度自城市中心向外圍梯狀遞減(6)總體上仍表現(xiàn)為“大混居,小聚居”的特征。上海市居住空間的演化過程是舊城改造中豪華住宅區(qū)嵌入中心區(qū)老住宅區(qū)的過程,是城市擴張中新住宅區(qū)

5、的填充過程與豪華住宅區(qū)的形成過程。
　　 第三部分包括第五章,在理解影響城市居住空間結構的一般因子基礎上,利用主成分分析,找出影響上海居住空間結構的主導驅動因子。主成分分析的結果表明,土地政策因素是影響城市居住空間結構的最重要因素,其次為經(jīng)濟因素、人口增長、管理政策因素。在此基礎之上,論文沿著舊城改造與城市擴展兩條主線探討上述制度政策對居住空間結構的具體影響。本文認為政府的企業(yè)化管理模式及企業(yè)化戰(zhàn)略措施是影響城市空間結構的最本質(zhì)

6、因為。政府的企業(yè)化戰(zhàn)略體現(xiàn)為:(1)為促進經(jīng)濟增長,過分透支房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；(2)通過土地出讓金獲得地方財政收入；(3)把塑造城市形象作為吸引外來資本的手段。為保證這些戰(zhàn)略的實現(xiàn),政府直接主導舊城改造。在城市擴張當中政府的企業(yè)化戰(zhàn)略體現(xiàn)為:開發(fā)區(qū)、商務區(qū)的修建引導了城市的拓展方向,并帶動新居住區(qū)的形成；直接在開發(fā)區(qū)周邊規(guī)劃、建設國際社區(qū),以此作為吸引國際直接投資的手段。政府一系列向資本傾斜的政策給上海市居住空間帶來的問題包括:房價高漲引

7、發(fā)社會問題；居住紳士化對中低收入居民的驅逐和排擠；拆遷與安置導致空間公正的缺失；中心區(qū)用地的商業(yè)化與居住職能淡化。
　　 第四部分為中外對比分析部分,包括論文的第六章。對中東歐轉型期城市空間結構與居住空間結構的演化進行總結,并對其居住空間結構及制度變遷與我國進行了對比,認為我國的制度變遷存在獨特性,主要體現(xiàn)為:“強政府、弱社會”的社會氛圍使行政權力被放大；漸進式改革過程中政府仍保留主要權力；漸進式土地制度改革使地方政府與企業(yè)結成