基于logit模型的全裝修住房選擇研究——以西安市為例.pdf

1、隨著我國住宅產業(yè)的不斷發(fā)展,全裝修住宅的優(yōu)勢也越來越突出,引起了日益增多的關注。由于全裝修住宅在國內起步較晚,關于全裝修住宅的文獻不多。因此研究西安市消費者對全裝修住宅的選擇行為具有重要的理論意義和實踐價值。西安市全裝修住宅市場發(fā)展緩慢,本文通過問卷調查分析消費者在選擇全裝修住宅時受到哪些方面的影響,并且從消費者的角度探究西安市全裝修住宅發(fā)展緩慢的原因,進而為全裝修住宅的快速健康發(fā)展提出相關建議。
　　本文在以往的研究和國家相關法

2、規(guī)政策的基礎上,把住宅按照交房時的裝修類別分為毛坯房和全裝修房兩類。然后構建出包含家庭特征因素、裝修費用因素、心理因素的全裝修住宅選擇的logit模型。其中家庭特征因素包括:年齡、性別、學歷、家庭年收入以及家庭資產;心理因素包括:購房動機、裝修個性化的重要程度、對全裝修住宅的認知程度和對全裝修住房的信任這四個變量。另外還根據(jù)國內實際情況以及本文的分類標準增加了裝修費用因素。
　　文章以西安市居民為研究對象,通過文獻研究和消費者訪談