廈門營平片區(qū)舊城更新機制變遷研究——基于參與者利益行為的分析.pdf

1、過去三十年,在城市規(guī)劃引導下,中國城市經歷了全世界最轟轟烈烈的快速城市化發(fā)展。在未來,城市化率還將不斷提高。城市規(guī)劃學科必須面對從傳統(tǒng)“增量”規(guī)劃轉向“存量”規(guī)劃的現實。城市中的舊城區(qū)應如何管理、活化、利用等現實問題,是擺在規(guī)劃師前的重要挑戰(zhàn)。
　　由于我國土地制度、住房管理制度等制度原因。過去對舊城的更新方法較多以土地開發(fā)為導向。在以“拆建”為主的舊城更新中,常出現“強拆”、“歷史文化遭毀滅性破壞”等舊城更新問題,給社會發(fā)展帶來

2、不良影響。隨著以“拆建”為主的舊城更新的推進,又出現另一個極端現象,舊城居民渴望被征收拆遷。在不斷提高征收補償費用的今天,居民一夜暴富的案例比比皆是,給舊城更新帶來巨大的改造成本。城市面臨“拆不動”也“改不了”的局面。廈門市營平片區(qū)的更新正經歷這個過程。為此廈門市政府做出轉變更新機制的決定。由以“拆建”為主的舊城更新轉向以自主改造為主的舊城更新。
　　參與更新的政府和居民在追求自身利益最大化的行為下,產生相互博弈。而機制的轉變,使