工業(yè)用地集約利用水平影響因素實證研究.pdf

1、糧食安全、生態(tài)保護和經(jīng)濟發(fā)展三者之間的矛盾，要求我們走土地節(jié)約集約利用的道路。而工業(yè)用地在建設用地中比重較大，且粗放低效利用問題突出，促進工業(yè)用地節(jié)約集約利用是今后工作的重中之重。而通過研究工業(yè)用地集約利用水平的影響因素，可以更為準確地分析目前工業(yè)用地利用中存在的問題及其原因，從而采取更有針對性的措施以促進工業(yè)用地的節(jié)約集約利用。
　　本文以嘉善縣工業(yè)企業(yè)為研究對象，在結合大量前人研究成果的基礎上，歸納總結微觀層面上的工業(yè)用地集約

2、利用水平的影響因素，并分別從土地利用強度、土地投入強度和土地產(chǎn)出強度等三個方面進行實證研究，根據(jù)實證結果分析目前工業(yè)用地利用中存在的問題及原因，并提出相應對策建議，以更好地指導今后進一步推進工業(yè)用地集約利用工作。
　　本文的研究結論主要有:(1)從企業(yè)土地利用強度來看，企業(yè)所有制、企業(yè)年齡和企業(yè)成立時間等因素對工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響;從企業(yè)土地投入強度來看，企業(yè)規(guī)模和企業(yè)成立時間對工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響;從企業(yè)土地

3、產(chǎn)出強度來看，企業(yè)規(guī)模、企業(yè)所有制、高新企業(yè)和企業(yè)成立時間對工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響。(2)企業(yè)成立時間對工業(yè)用地集約利用呈顯著負影響，即后成立的企業(yè)比舊企業(yè)的土地集約利用水平要高，說明近年來政府推出的一系列促進工業(yè)用地集約利用的政策措施取得了一定的成效，且企業(yè)對于集約利用土地的意識有所提升。(3)企業(yè)規(guī)模對工業(yè)用地集約利用呈顯著正影響，企業(yè)年齡對工業(yè)用地集約利用呈顯著負影響，說明企業(yè)在工業(yè)用地利用過程中，圈地和投機行為較嚴重，用

4、地效率低。(4)企業(yè)成立時間和企業(yè)年齡對工業(yè)用地集約利用呈顯著負影響，說明老舊企業(yè)用地利用低效，土地閑置浪費嚴重。(5)市場化配置因素對工業(yè)用地集約利用總體上影響不顯著，說明工業(yè)用地市場化配置水平低，招拍掛制度流于形式，未充分發(fā)揮市場對工業(yè)用地集約利用水平的促進作用。(6)總體上企業(yè)所有制對工業(yè)用地集約利用影響不顯著，說明地方政府盲目引進外資企業(yè)，私營企業(yè)的土地投入過剩，港澳臺商投資企業(yè)的產(chǎn)出效率低下。
　　針對上述存在問題，本文