江陰市世紀花園項目投資風險管理研究.pdf

1、近些年來，人們對住房的需求隨著國民經濟的發(fā)展不斷的增高，我國的房地產行業(yè)已經進入了一個嶄新的發(fā)展階段，發(fā)展成為了國民經濟的重要支柱產業(yè)之一，伴隨而來的必將是對房地產經營有效性的研究。房地產是一個高投入、高回報、高風險的行業(yè)，面臨著巨大的不確定性。目前，國內的房地產行業(yè)競爭尤為激烈，風險的管理研究必不可少。要增強項目開發(fā)公司在市場里競爭力，必須有效地減少風險損失，用科學的方法防范風險。
　　結合房地產投資風險管理理論，在對畢異房地產

2、開發(fā)公司擬建的江陰市世紀花園房地產開發(fā)項目投資風險管理進行分析和研究的基礎上，對該項目在風險投資的管理上給出合理的建議。首先從房地產管理的研究背景和現(xiàn)狀出發(fā)，同時借鑒國內外比較成熟的一些理論和方法，討論了房地產投資風險方面的相關理論基礎。隨后，分析了世紀花園項目的地理位置、規(guī)劃以及現(xiàn)狀等情況，并分成了投資決策、建設前期、建設施工和租賃出售這四個階段，全面分析了該項目在建設的過程中所面臨的市場風險，對各個風險因素做了詳細的調查。其次，對各

3、個階段的風險因素進行識別，并介紹了本文所應用的風險投資的評價指標體系和評價方法，對江陰市世紀花園房地產開發(fā)項目投資過程不同階段中對投資效益產生重大影響的不確定性風險因素進行評估。最后在介紹房地產投資風險處置方法的基礎上，結合世紀花園房地產投資開發(fā)項目的具體情況，提出了房地產投資項目風險管理的具體措施。在研究世紀花園項目投資風險管理問題上，希望可以增強這個項目開發(fā)商的投資風險管理意識，增強風險識別、提高風險應對的能力，降低風險損失，加強風