房地產企業(yè)金融業(yè)務的創(chuàng)新研究.pdf

1、近年來,由于全國許多城市房價高企,國家密集出臺了一系列政策,用以調控房地產價格。受到這一因素影響,國內有不少房地產企業(yè)遇到了融資上的瓶頸。房地產作為國民經濟的支柱產業(yè),同樣不能亂,應該如何突破瓶頸,解決資金難題,從而持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,是本文特別針對房地產企業(yè)的金融問題進行了探討。
　　 首先從房地產金融的概念入手,揭示了房地產與金融的關聯(lián)。然后試圖通過對美、日和東南亞等國家有關房地產金融經歷的研究受到一些啟示,并總結經驗。接下來對國

2、內房地產金融的現(xiàn)狀,從體系和結構兩方面進行了分析。國內目前的房地產金融體系還十分薄弱,有許多不足；而結構上仍以信貸為主,上市融資是一大趨勢,其他則還缺少政策法規(guī)的保障和約束,多元化融資渠道才能給房地產帶來生機。最后以融資和投資的兩種角度分別闡述了對于房地產金融業(yè)務應該如何創(chuàng)新的認識,介紹了房地產抵押貸款、投資信托基金、私募基金以及夾層融資等房地產業(yè)在融資上的業(yè)務創(chuàng)新,還暢想了房地產企業(yè)突破傳統(tǒng),在能源、文化傳媒和科技領域,甚至是動漫這類