囤地行為的經(jīng)濟驅(qū)動機制——來自35個城市面板數(shù)據(jù)的研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著2000-2014年房地產(chǎn)價格的快速上漲，開發(fā)商囤地行為也成為普遍現(xiàn)象。因為囤地造成了土地資源的浪費，理解其背后的經(jīng)濟驅(qū)動機制非常重要。本文依據(jù)西方經(jīng)濟學(xué)的相關(guān)理論文獻提出以下假設(shè):囤地數(shù)量受到房價波動率和預(yù)期未來地價以及當期企業(yè)的融資成本的影響，并有顯著單一方向的數(shù)量關(guān)系。本文使用中國35個大中城市的面板數(shù)據(jù)，通過實證研究驗證了這一假設(shè)。本文發(fā)現(xiàn)使用單一固定效應(yīng)模型估計出的結(jié)果支持了提出的兩個假設(shè)，但F檢驗顯示有顯著的時間效應(yīng)。考

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