基于PSR-AHP模型的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果評(píng)價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)屬于我國(guó)支柱型產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要組成部分。房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展帶來(lái)一系列問(wèn)題。我國(guó)出臺(tái)眾多調(diào)控政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。但房地產(chǎn)調(diào)控政策并不能起到其應(yīng)有效果。本文對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的效果進(jìn)行深入分析研究。
　　論文綜合運(yùn)用實(shí)證分析和規(guī)范分析結(jié)合、定性分析和定量分析結(jié)合、文獻(xiàn)研究法三種研究方法。首先，總結(jié)國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策效果評(píng)價(jià)的學(xué)術(shù)研究情況，明確房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)研究理論。其次，對(duì)于研究所需的供需均衡理論、

2、公共選擇理論和市場(chǎng)失靈理論進(jìn)行闡述，為研究奠定理論基礎(chǔ)。之后分析房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的歷年政策，并對(duì)其產(chǎn)生的影響從房?jī)r(jià)、供需量和供需結(jié)構(gòu)三方面進(jìn)行評(píng)定。運(yùn)用PSR-AHP模型定量研究，分析壓力指標(biāo)體系、狀態(tài)指標(biāo)體系和響應(yīng)指標(biāo)體系，確定數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化和權(quán)重。最后以天津市為例進(jìn)行實(shí)證研究，分析房地產(chǎn)調(diào)控政策效果存在的問(wèn)題，并根據(jù)問(wèn)題提出對(duì)策建議。
　　論文研究結(jié)果表明，天津市房?jī)r(jià)變化規(guī)律和房地產(chǎn)調(diào)控政策變化規(guī)律具有一致性。但房地產(chǎn)政策相較于房?jī)r(jià)