房地產業(yè)FDI對江蘇經濟增長影響的相關性研究.pdf

1、外商直接投資作為國際資本流動的主要方式，對東道圍經濟的作用已經成為國內外研究者高度關注的課題。隨著FDI進入國民經濟的大部分產業(yè)，FDI在我國經濟中的地位日益提高，給我國經濟的各個環(huán)節(jié)、各個方面帶來重要影響。
　　 江蘇是我國開放型經濟發(fā)展最快的省份之一，FDI已成為江蘇經濟增長一個重要的支撐點。房地產業(yè)是隨著市場經濟的發(fā)展和工業(yè)化、城市化進程的加快應運而生，上下游相關產業(yè)眾多，已經成為拉動江蘇經濟增長的支柱產業(yè)之一。隨著房地產

2、業(yè)的迅速發(fā)展，該行業(yè)已經成為外商直接投資的主要行業(yè)之一。目前國內關于FDI的研究主要在于FDI對江蘇經濟整體的研究，具體到FDI在房地產業(yè)的表現以及它對江蘇經濟增長的貢獻等問題，全面、系統(tǒng)的實證分析還很少。
　　 在此背景下，本研究以江蘇房地產業(yè)的FDI為視角，旨在研究房地產業(yè)FDI和江蘇經濟增長的相關關系。本研究在現有的外商直接投資和經濟增長理論以及國內外學者相關研究的基礎上，運用比較分析和邏輯推理的方法從FDI的總量規(guī)模、投

3、資渠道、來源地和投資方式四個方面定性地描述外商直接投資江蘇房地產業(yè)的現狀，并簡要分析了外商直接投資房地產業(yè)的原因。然后，采用統(tǒng)計數據分析法對房地產業(yè)FDI促進江蘇經濟增長的因素進行重點分析，主要從推動相關產業(yè)的發(fā)展、拉動消費的提升、增加就業(yè)、增加政府的財政收入以及緩解房地產業(yè)的資金壓力五個方面進行分析，為本研究所要建立模型中的變量選取提供依據。根據江蘇1998年至2009年的時間序列數據，本研究在投入產出函數的基礎上建立多元線性回歸模型

4、，進行房地產業(yè)FDI對江蘇經濟增長影響的實證分析，得出結論。研究結果表明：房地產業(yè)FDI對江蘇經濟增長有正向的促進作用，且效果顯著。
　　 根據理論分析和實證分析的結果，為江蘇更好地招商引資和更合理地利用外資提出政策性建議：調整優(yōu)化外資產業(yè)結構，促進現代產業(yè)體系的建設；調整房地產業(yè)政策，規(guī)范外資房地產市場準入；嚴控匯兌環(huán)節(jié)，監(jiān)管外資流入和流出房地產業(yè)；創(chuàng)新招商引資方式，拓寬利用外資領域；進一步優(yōu)化投資環(huán)境，為高質量吸納外資提供保