某市房地產市場監(jiān)測與預警系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、自我國城鎮(zhèn)房地產制度改革以來，商品房市場化進程加快。在商品房市場化進程加速背景下，房地產市場的繁榮成為國家經濟快速增長的重要推動力量，也是我國國民經濟的重要組成部分，從國民經濟整體看，房地產開發(fā)投資占全社會固定資產投資比重較大是其要組成部分，從國民經濟結構看，根據(jù)權威部門統(tǒng)計房地產行業(yè)對國民經濟近四十個行業(yè)都有拉動影響。毫無疑問，房地產市場的波動對國民經濟會產生較大影響。在這種情形下，如何把握房地產市場各個方面的運行態(tài)勢，監(jiān)測、預判市場

2、運行異常態(tài)勢，實現(xiàn)對房地產市場出現(xiàn)異常運行情況的預警就顯得十分有必要。
　　隨著我國房地產市場快速發(fā)展同時考慮到房地產作為國民經濟的重要組成部分，建立能夠實現(xiàn)房地產市場監(jiān)測和預警工作的管理信息系統(tǒng)勢在必行。該系統(tǒng)的研發(fā)能夠為房地產主管部門把握市場各個方面運行狀況（供應、需求、價格等）提供切實可行的量化結論和科學的參考依據(jù)，為政府主管部門預先判斷市場運行異常態(tài)勢提供風險預警，為市場微觀調控提供幫助，從而為房地產市場調控提供科學的研究