業(yè)主表決權(quán)法律制度研究.pdf_第1頁(yè)
已閱讀1頁(yè),還剩52頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、日常的生活區(qū)域主要是小區(qū),因而小區(qū)物業(yè)的好壞直接影響著每個(gè)人的日常生活。目前,我國(guó)對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理主要是實(shí)行業(yè)主自治的管理模式,即由全體業(yè)主自行決定小區(qū)物業(yè)的管理及維護(hù)等問(wèn)題。然而,我國(guó)對(duì)業(yè)主自治的管理模式僅對(duì)原則性問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定,對(duì)具體的管理措施沒(méi)有給出明確的答案。2007年頒布的《物權(quán)法》只是對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行了原則性的規(guī)定,指出由業(yè)主自行決定物業(yè)小區(qū)的管理,即業(yè)主自治。但是對(duì)業(yè)主自治的具體措施卻規(guī)定的模糊不清,或者說(shuō)業(yè)主自治的制

2、度在具體運(yùn)用上存在立法缺失。業(yè)主自治主要是指小區(qū)的某一共同管理事務(wù)通過(guò)業(yè)主投票權(quán)來(lái)決定,即業(yè)主通過(guò)“舉手表決”來(lái)表達(dá)自己對(duì)小區(qū)的某一管理事項(xiàng)的同意與否。因此,業(yè)主表決權(quán)是業(yè)主自治的具體體現(xiàn),對(duì)業(yè)主自治有著至關(guān)重要的作用。然而,目前我國(guó)法律對(duì)于業(yè)主表決權(quán)的主體范圍、表決權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)及表決權(quán)的決議規(guī)則等核心問(wèn)題都沒(méi)有具體的規(guī)定,以至于在實(shí)踐中業(yè)主表決權(quán)的行使遇到眾多困難。到目前為止,業(yè)主表決權(quán)制度的具體操作方法及措施并沒(méi)有具體、明確的法律規(guī)

3、定,理論界對(duì)此問(wèn)題也因存在諸多爭(zhēng)議而沒(méi)有給予明確的指導(dǎo),導(dǎo)致實(shí)踐中業(yè)主行使其表決權(quán)時(shí)會(huì)面臨諸多困境以致無(wú)法解決的問(wèn)題,業(yè)主自治的法律原則猶如形同虛設(shè),并沒(méi)能發(fā)揮其實(shí)際作用。
  業(yè)主的表決權(quán)關(guān)乎于每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理,關(guān)乎于我們每個(gè)人的生活環(huán)境,關(guān)乎于每個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利問(wèn)題,是業(yè)主自治的充分體現(xiàn),因而我們應(yīng)重視業(yè)主表決權(quán)制度的具體施行?,F(xiàn)階段由于立法上對(duì)業(yè)主表決權(quán)制度具體操作上存在缺失,理論界因“聲音不統(tǒng)一”也沒(méi)能給出明確的指

4、導(dǎo),以至于實(shí)踐中業(yè)主表決權(quán)制度很難具體的落到實(shí)處。因此,本論文選題具有較為明顯的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。就理論價(jià)值而言,本項(xiàng)研究對(duì)業(yè)主表決權(quán)的法理基礎(chǔ)、行使方式和程序、行使效力以及權(quán)利保護(hù)展開(kāi)全面的理論分析,從而使業(yè)主表決權(quán)制度在理論上得以完備;就現(xiàn)實(shí)意義而言,本項(xiàng)研究有助于我國(guó)對(duì)當(dāng)前立法中有關(guān)業(yè)主表決權(quán)的規(guī)定加以完善建議,有助于規(guī)范業(yè)主表決權(quán)的確認(rèn)、行使、保障等全過(guò)程,有助于在法治的框架下推動(dòng)業(yè)主自治的實(shí)現(xiàn)。此外,還能對(duì)涉及業(yè)主表決權(quán)的司

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論