論商品房預售合同中情勢變更制度的適用.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、商品房預售合同發(fā)生了不可歸責于合同雙方當事人的情勢變更時，如果仍按原合同履行，必然使合同的一方遭受重大損失而顯失公平。情勢變更制度的適用，體現了法律的公平正義精神，是對當事人因非正常風險導致合同履行顯失公平的法律救濟。 文章介紹了國外關于情勢變更制度的立法現狀，并結合我國現狀，從理論和實踐兩個層次，分析了情勢變更制度在商品房預售合同中適用的合理性和必要性，并對其適用條件和效力做出了規(guī)定。通過情勢變更制度與商業(yè)風險、不可抗力、顯失

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