論物權法之預告登記制度.pdf

1、隨著物權法的出臺，預告登記作為一項物權登記制度在物權法中正式確立起來，然而這樣一個嶄新的制度在我國的法制土壤上如何能夠更好的開花結果，尚有許多問題待于厘清和解決。 本文第一章預告登記制度的概述，通過對預告登記制度的追根溯源，進一步了解該制度的內(nèi)涵，及其在我國物權立法中的價值。第二章逐一介紹了預告登記制度的相關內(nèi)容：對預告登記的物權性質(zhì)和債權性質(zhì)兩種觀點進行分析，得出預告登記乃“債權物權化”的現(xiàn)象的結論；在適用范圍上，通過比較我國

2、現(xiàn)行物權法和德國、瑞士、日本以及我國臺灣地區(qū)的物權立法中的預告登記的適用范圍的異同，主張把保全物權順位請求權納入到預告登記的范圍；任何一項法律制度，其核心問題都在于它的法律效力，預告登記制度也不例外，在學說上有“三效力說”和“四效力說”，而我國立法并沒有明確預告登記的效力，但筆者認為我們應當明確預告登記的效力，無論“三效力說”還是“四效力說”，都必須基于國情做出一個選擇，承認其中的幾種效力，以利于該制度的實施。第三章通過對我國預告登記制