房產抵債協議

1、房產抵債協議房產抵債協議甲方（出借人）：甲方（出借人）：身份證號：住址：聯系方式：乙方（借款人）：乙方（借款人）：身份證號：住址：聯系方式：鑒于鑒于1、年月日甲乙雙方簽訂了《合同》，合同約定乙方向甲方借款RMB萬元，借款期限為，并乙方以位于房產（房產證號：）作為抵押物（以下簡稱：標的房屋）；合同簽訂后甲方按合同約定向乙方支付了借款RMB萬元，甲乙雙方到房管局辦理了房屋的抵押登記（他項權證號：）；2、由于乙方目前的狀況，不能按原約定向甲方

2、以貨幣資金歸還借款。甲、乙雙方經協商一致，甲方同意乙方以抵押物折抵其應償債務，并達成協議如下：一、雙一、雙方確認截至本合同簽訂時乙方尚欠甲方借款本金萬元，利息元。二、二、乙方自愿以其名下的位于房產（房產證號：）即原抵押借款合同的抵押物，折價RMB元抵償于年月日向甲方的借款本息RMB萬元。三、三、本協議簽訂后工作日內，由甲、乙雙方共同到該房屋所在地房屋管理局辦理標的房屋所有權的過戶登記手續(xù)。標的房屋過戶登記完成且甲方領取房產證之日起，甲、

3、乙雙方間的債權債務即清償完畢。四、四、因辦理標的房屋所有權過戶登記所發(fā)生的全部費用由乙方承擔。五、五、乙方保證上述財物的所有權上未設定過權利限制（除因原抵押借款合同抵押給甲方除外），亦未被有關機關查封、扣押、保全等。由于乙方或其他方面的原因，導致標的房屋所有權客觀上無法辦理過戶手續(xù)，甲方仍具有債權人的法律地位，有權依法行使債務追償權，各擔保人的擔保責任亦不能免除。六、六、本協議簽訂后，若因乙方原因導致不按本協議第三條約定的期限辦理標的房

4、屋的過戶手續(xù)，甲方除有權要求乙方立即辦理過戶手續(xù)外，還有權要求乙方從逾期辦理過戶之日起，每日按抵償債務總額（即RMB元）的%支付逾期過戶的違約金。七、雙七、雙方確認對本合同各條款的內容已作全面、準確的理解，對本合同含義認識一致。八、八、因履行本合同中所發(fā)生的爭議，應由雙方協商解決。協商不成，向合同簽訂地之有管轄權的人民法院提起訴訟。九、本協議經雙方簽字或蓋章后生效。協議一式四份，甲乙雙方各持一份，一份交房屋管理局辦理過戶登記。以下無正文